Doppelhaus in Kradolf-Schönenberg - Thurgau
In Kradolf-Schönenberg (Thurgau) entsteht ein modernes Doppelhaus eingebettet in einem neuen Familienquartier. - Die perfekte Chance für versierte Heimwerker - Haushälfte im Edelrohbau zur Eigenverwirklichung
Ein Raum- und Energiewunder zugleich, dank Photovoltaikanlage und Wärmepumpe, welche zu den effizientesten und umweltfreundlichsten Heizungen zählt. Moderne und hochwertige Materialisierung trifft auf ideale und geschickte Raumaufteilung. Die vier Geschosse bieten Ihnen Freiraum, um ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. Zu den weiteren Highlights gehört der Garten mit Sitzplätzen, die jeweils einer Haushälfte zugeordnet sind. Geniessen Sie die Zeit mit Ihrer Familie und sammeln Sie wunderschöne Erinnerungen.
Dieses Neubau-Projekt vermittelt Ihnen Leichtigkeit, Ruhe und Idylle.
Ländlich gelegen und doch gut erschlossen
Das Grundstück
Nathürlich Gemeinde Kradolf-Schönenberg - so lautet der Slogan der Gemeinde.
Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg mit den vier Dörfern Kradolf, Schönenberg an der Thur, Buhwil und Neukirch an der Thur breitet sich über 11 km² von der Thurebene in Richtung Nollen aus. Kradolf-Schönenberg ist Heimat von 3‘605 Einwohnerinnen und Einwohnern. Drei Viertel unserer Bevölkerung wohnt in den beiden grossen Dörfern Kradolf und Schönenberg an der Thur, welche momentan ein gesundes Wachstum erleben.
Verbunden werden diese beiden Dörfer an der Thur durch das Wahrzeichen, die markante Schrägseilbrücke. Eine attraktive und ruhige Wohnlage im ländlichen Raum, mit der Nähe zu den Zentren des Thurgaus, St. Gallen und Zürich mit gut ausgebauten Verkehrsanbindungen. Die hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindertagesstätte, Dorfläden, Postagenturen, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Pflegeheime, Alterswohnungen und sogar einem Schwimmbad, machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Die Region um Kradolf-Schönenberg ist reich an natürlicher Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Es gibt auch viele Naherholungsgebiete und Naturschutzgebiete in der Umgebung.
Insgesamt ist die geografische Lage von Kradolf-Schönenberg von der Nähe zur Natur und dem Bodensee geprägt, was sie für Menschen, die eine ruhige Umgebung in der Schweiz suchen, attraktiv macht.
Kradolf-Schönenberg
Lage und Umgebung
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Primarschule erreichen Sie zu Fuss und ebenso sind Sie in gut fünf Gehminuten am Bahnhof. Gute Zugverbindungen nach Zürich sind Ihnen hier gewährleistet. In 30 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt St. Gallen oder Kreuzlingen/Konstanz.
Alles was sie benötigen in umittelbarer Nähe
- Einkaufen (10 Gehminuten)
- Bahnhof (5 Gehminuten)
- Bushaltestelle (5 Gehminuten)
- Primarschule (5 Gehminuten)
- Schule - Oberstufe (bis zu 10 Fahrradminuten)
Verkehrsanbindung Auto
- nach Bischofszell - 7 km (10 min)
- nach Weinfelden - 10 km (15 min)
- nach Wil - 16 km (20 min)
- nach St. Gallen - 25km (30 min)
- nach Winterhur - 45 km (40 min)
Verkehrsanbindung Bahn
- nach St. Gallen - 45 min
- nach Winterhur - 52 min
- nach Zürich - 1h 18 min
Flughafen
- Flughafen Zürich - 68 km (52 Autominuten)
Überblick über wichtige Eckdaten pro Haushälfte
Ihr neues Eigenheim bringt nur Vorteile mit sich!
- Objekttyp: Doppelhaushälften
- Lage: Rosengartenstrasse , 9214 Kradolf-Schönenberg
- Zimmer: 6
- Nasszellen: 4
- Garage: 1
- Aussenparkplatz: 1
- Bodenbeläge: freie Auswahl
- Wohnfläche: 150 m²
- Bruttogeschossfläche: 198 m² + 19 m² Garage
- Dachterasse: 15.5 m²
- Gedeckte Sitzplatzfläche: 11 m²
- Grundstücksfläche: ca. 217,00 m²
Aussenbereich
- Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Alle Öffnungen mit wärmegedämmten Abstandhaltern ausgeführt
- Sonnenschutz bei allen Fenstern mit Rafflamellen, im Wohnzimmer mit Motor betrieben
- Photovoltaikanlage
Installationen
- elektrische Ausstattung mit Dreifachsteckdosen, 220W
- im Wohnzimmer je vier bis fünf Steckdosen, je zwei über Licht-Drucktaste geschaltet
- im Küchenbereich drei Dreifachsteckdose an Rückwand Elektroanschlüsse für die Küchenapparate
- eine Aussensteckdose an allen Sitzplätzen
- Heizung durch Luft-Wasser Wärmepumpe
- Warmwasser mit Wärmepumpe Boiler
Grundriss Haus Ost
Grundriss Haus West
Der Edelrohbau - Eigenleistung
Der Verkauf in der Edelrohbauphase, ermöglicht Handwerkern sich im Haus und im Garten selbst zu verwirklichen und deren ganz individuellen Spirit einzubringen. Die Einbringung der Eigenleistung wirkt sich kostenminimierend aus und durch den eigen gestalteten Innenausbau profitieren Sie von einer stärkeren Bindung an Ihr Eigenheim und bereichern die Familie mit Erfahrungen und Erlebnisssen, die ein Leben lang begleiten.
Im Edelrohbau haben Sie die Möglichkeiten, die Küche, Bäder, Böden und Wände frei nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu verbauen. Vielleicht haben Sie in der Familie oder im Freundeskreis passionierte Handwerker. Oder Sie bewerkstelligen die eine oder andere Kleinigkeit auch selbst mit ein paar Handgriffen. Es ist Zeit für Ihre individuelle Eigenverwirklichung - Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum ganz nach Ihren Bedürfnissen!
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Walter Ryf
Bauberater, Bijouhaus AG
Telefon: +41 (0)52 / 765 35 65
E-Mail: ryf@bijouhaus.ch
Bijouhaus AG
Zürcherstrasse 287
8500 Frauenfeld (TG)
